Зарплата совета дома

Зарплата совета дома

Совет МКД – выплата вознаграждения и всё, что с этим связано


Иными словами, в каждом многоквартирном доме в настоящее время должен быть создан совет дома и выбран председатель совета дома. Однако, как показывает практика, в большинстве российских домов советы не созданы по причине пассивности собственников помещений и нежелания органов местного самоуправления выполнять возложенные на них законом обязанности.

В качестве одной из функций совета дома в пп.5 п.5 ст.161.1 ЖК РФ обозначен контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме То есть, иными словами, совет дома контролирует деятельность управляющей организации, а именно, следит за качеством оказываемых услуг.

Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома 2020 год

Хотя и может показаться, что председатель совета многоквартирного дома – крайне сложная и ответственная должность, при надлежащей организации всех участвующих в управлении лиц, она не отнимает слишком много времени и сил у занимающего ее человека.

По сути она является полностью добровольной и не предпринимательской.

Активных собственников, желающих взять на себя ответственность за дом, становится все меньше.

Особенно, если за этот труд не предусмотрена заработная плата. В связи с этим нередко на собрании жильцов выдвигается вопрос о вознаграждении председателю и членам совета, чтобы как-то мотивировать соседей заняться данной деятельностью. Основная трудность, с которой сталкиваются жильцы, решив положительно вопрос о вознаграждении, это невозможность открыть общий банковский счет.
Для того, чтобы это сделать, и впоследствии производить с его помощью финансирование деятельности совета, необходимо образование юридического лица, что является абсолютно нецелесообразным в такой ситуации.

Страна советов

В этом случае, чтобы мнение жильцов было объективно донесено до управляющих, и нужен совет.

Причем если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, то местные власти в трехмесячный срок должны созвать общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета дома. Но и в этом случае председатель и члены совета, избранные принудительно, могут не изъявить «горячего» желания вникать в проблемы дома. Вот для того, чтобы их стимулировать, и было предложено платить им вознаграждение.

— Труд на общественных началах — это хорошо, но, на наш взгляд, наведение

Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома: особенности расчета и выплаты

К нюансам работы председателя относится: контроль над всей деятельностью совета; постоянное общение с другими жильцами дома; налаживание отношений с управляющими компаниями и фирмами, занимающимися поставкой коммунальных услуг; ведение переговоров с представителями УК, что позволяет улучшать условия содержания строения; ознакомление владельцев квартир с вариантами контрактов, так как люди могут вносить свои изменения в содержание данного документа; подписание договора, на основании которого проводится обслуживание или ремонт строения; контроль над предоставляемыми услугами; если возникает необходимость, то проводятся разбирательства с УК, которые могут осуществляться в претензионном или судебном порядке; чтобы председатель мог легко справляться со своими многочисленными обязанностями, он должен иметь доступ

Председатель совета многоквартирного дома зарплата

С такой инициативой выступил минстрой.

«Та работа, которую председатель многоквартирного дома на сегодняшний день вынужден исполнять, очень серьезная, — уверена замдиректора департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности минстроя Елена Солнцева в эфире «Онлайн ТВ».
У нас все под контролем! Совет дома — это сравнительно недавнее явление в нашей стране, его ввели в жилищное законодательство с целью вовлечь собственников квартир — зачастую безразличных и безынициативных — в процесс управления их многоквартирным домом. Совет должен быть создан в обязательном порядке в каждом многоквартирном доме, где больше четырех квартир.
И где не организованы товарищества квартир собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Безусловно, в домах, которые находятся на эксплуатации управляющих компаний, проблемы с ремонтом и обслуживанием жилья возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали ТСЖ.

Факты, что председатель “не сидел без дела”, а работал на благо жильцов, помогут суду вынести справедливое решение.

Многоквартирный дом На основании ч.

2 ст. 161 ЖК РФ, собственники могут выбрать один из трех методов управления МКД:

Зарплата председателя в доме: как формируется и сколько должен каждый отчислять

Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).В ЖК РФ нет четких условий о ценообразовании вознаграждения, но учитывая:- принцип, который вытекает из норм жилищного законодательства, — несение бремени содержания общего имущества соразмерно доли в праве на общее имущество, т.е.

соразмерно площади помещений в собственности;- принцип равенства,размер оплаты собственниками в счет вознаграждения председателя определятся, как правило, в тарифе в привязке к 1 кв. м в собственности. В своей квитанции на оплату ЖКУ вы можете увидеть, что «Вознаграждение председателю совета МКД» — 1 руб.

за 1 кв. м. Например, исходя из площади квартиры в 57 кв. м, необходимо будет оплатить 57 руб.Но не исключены случаи, когда общим собранием устанавливается размер оплаты вознаграждения с привязкой к помещению (квартире).

Шкурный вопрос – вознаграждение председателю совета многоквартирного дома

Он имеет доступ ко всей документации, связанной с обслуживанием дома, а также осуществляет контроль за всеми финансами.

Без доверенности председатель не сможет представлять интересы собственников в суде, а также выполнять множество дополнительных функций. О том, как составить такую доверенность, в Жилищном Кодексе не упоминается – не регулируется она и в других нормативных актах.

Из этого можно сделать вывод, что такой документ должен подписать каждый собственник.

А что если собственник квартиры на первом этаже, превратил её в магазин или салон?

ВНИМАНИЕ! В доверенности нужно чётко указать все действия, на которые можно идти от имени жильцов. Это кропотливая процедура, требующая немало времени, однако, благодаря ей, вы сможете избежать недоразумений в будущем, скажем, во время судебных заседаний.

Вознаграждение председателя и членов совета многоквартирного дома

Выполняя возложенные на них законом функции по подготовке предложений по содержанию и ремонту дома и контролю за выполнением работ и оказанием услуг управляющей организацией, члены совета дома и его председатель работают, в том числе, и для себя, а не только для своих соседей.

То есть совет дома – это деятельность собственников помещений для всех собственников помещений.

Таким образом, по смыслу норм Жилищного кодекса деятельность совета дома является общественной, непредпринимательской, добровольческой. Когда задачи, связанные с деятельностью совета многоквартирного дома, распределены между многими людьми (членами совета, комиссий собственников помещений, активистами), и все хорошо организовано, работа в совете многоквартирного дома не занимает слишком много времени у отдельного человека.

Поэтому она может выполняться в свободное от профессиональной деятельности время и на добровольческой основе.

Оплата Председателю совета дома

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Похожие темы Если собранием собственников принято решение оплата председателю совета дома оплачивать с накопительной части дома, законно это.

Если Вы имеете ввиду спец. Счет, предусмотренный ст.

174 — 175 ЖК РФ, то нет Главная Документы Статья 175. Специальный счет Подготовлены «редакции» документа с изменениями, не вступившими в силу «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019) «»ЖК РФ Статья 175.

Комментарии 0