Закон о проживании и оплате в правотизированой квартиры
Оглавление:
Право пользования квартирой при ее продаже
В большинстве случаев такое обременение НЕ регистрируется в и, соответственно, его НЕ видно в . Можно списать это на несовершенство нашего законодательства. Смотри по ссылке в Глоссарии.
Выписка собственников и членов их семей из квартиры при ее продаже – обычная практика рынка, но именно по этому поводу часто возникают юридические коллизии. Закон в этом вопросе не всегда однозначен.
Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой, т.е.
о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней. Чтобы узнать, кто «прописан» в продаваемой квартире, необходимо получить (лучше архивную – это более полный вариант). Такую выписку в местном паспортном столе или в многофункциональном центре госуслуг (МФЦ) предоставляют по запросу только собственников, либо «прописанных» в квартире жильцов, а также по запросу органов правопорядка.
Право проживания на жилплощади (регистрация, прописка, выселение)
Собственник жилья не ограничен обязательством выдерживать минимальный метраж и спрашивать разрешения у членов семьи на вселение нового лица. А вот при выселении он обязан придерживаться обязательств, защищающих права граждан РФ. Самая наболевшая тема, по которой на популярном юридическом форуме зафиксировано свыше 7 тысяч вопросов.
От выселения не застрахован никто, даже собственник жилья, если он использует квартиру не по назначению, допускает ее разрушение и досаждает соседям. Проще всего выселить бывших членов семьи квартиросъемщика по договору социального найма после развода. Если бывшие родственники возражают против выселения, следует в суд, предоставив: договор социального найма, выписку из лицевого счёта и другие документы на квартиру, свидетельство о и паспорта.
Не подлежат выселению дети квартиросъемщика, если только бывший супруг не решит увезти ребенка с собой.
Кто имеет пожизненное право проживания в квартире?
Верховный Суд РФ неоднократно высказывался на этот счет: требования о прекращении права пользования или снятии с регистрационного учета в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, удовлетворению не подлежат.
3. Члены или бывшие члены жилищно-строительных кооперативов, их супруги приобретают пожизненное право на оплаченную недвижимость.
Если в кооперативной квартирепрописан гражданин, выплативший хотя бы часть пая, то выселить его невозможно.
Жилец может и не являться собственником, но если документ о внесении пая за квартиру сохранен – выдворение исключено.
4.
Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения
При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется.
При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам. В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее.
Для этого должен быть соблюден ряд требований:
- согласие соседей по коммунальной квартире.
- соблюдение норматива жилой площади (12 кв. метров на 1 человека);
- письменное согласия наймодателя;
И собственники, и наниматели могут поселить к себе жильцов на безвозмездной основе. Согласие других сторон не требуется. Такое правило распространяется и на гостей.
В Правилах пользования жилым помещением нет ограничений на количество гостей и время их пребывания. Они могут пользоваться общими местами в коммунальной квартире наравне с собственниками или нанимателями.
Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней.
Права жильца в приватизированной квартире
ст.
можно признать, что применительно к жилищным правоотношениям семья собственника жилого помещения — это он сам и связанные с ним узами родства или свойства граждане, которые совместно с собственником проживают в принадлежащем ему жилом помещении; в исключительных случаях к членам семьи собственника жилого помещения могут относиться граждане, которые не являются родственниками или свойственниками собственника жилого помещения. Таким образом, семья собственника жилого помещения — это единая группа граждан, единство которой определяется их совместным проживанием в одном жилом помещении и проявляется в сопоставлении со всеми другими гражданами, которые не составляют с собственником единую группу лиц — единую семью.
Определение состава семьи собственника жилого помещения имеет важное значение для решения целого ряда вопросов в сфере жилищных правоотношений. Например, субсидии на оплату жилого
Какие права у не собственника, прописанного в квартире
Если дом, квартира или иное жилье принадлежит нескольким лицам, то все они принимают участие в решении вопроса о прописке кого-либо на их жилплощадь. Для постановки на учет человека, который не является владельцем объекта недвижимости, миграционной службе потребуется письменное согласие всех хозяев этого жилья.
Разрешение на прописку не нужно в следующих случаях:
- при и несовершеннолетнего, если в квартире прописаны его родители либо один из них;
- при регистрации .
- для постановки на учет близких родственников (совершеннолетних детей, супругов, родителей), но необходимо письменное заявление от владельца жилья;
Для оформления прописки понадобятся следующие документы:
- бумаги, подтверждающие право собственности или соглашение о социальном найме;
- паспорта всех участников процедуры;
- заявление от владельца жилплощади утвержденной формы;
juspublicum
Я просто не знаю, как можно выяснить, какие права я имею в этой квартире, и очень обидно, что мне не дают там жить, при том что она стоит пустая, и хотелось бы разобраться в ситуации:(( Буду вам очень благодарна, если вы мне подскажете, как поступить!»И ведь мы подскажем!1. Вопрос о приватизации. Была ли квартира приватизирована? Из Вашего обращения нельзя это точно установить.
Если Вы и сами не знаете, то Вы можете обратиться в территориальный орган Росрегистрации (регпалату) и запросить у них выписку из Единого государственного реестра прав. Сведения из этого реестра открыты, выписку Вам дадут без проблем.2. Рассмотрим ситуацию, в которой квартира была приватизирована в 90-е годы, в период Вашего несовершеннолетия.Действительно, есть такой закон, о котором Вы слышали.
В этом законе сказано,
Оплата за квартиру в приватизированной квартире многоквартирного дома
Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии с ч.
3, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п. 5, ч. 2, ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса где говорится, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении
НТВП «Кедр — Консультант»
Сноха не пускает сына М-хина в квартиру.
3. Можно ли выселить внучку из квартиры, либо как-то ограничить ее поведение?