Договор купли продажи квартиры образец 2021 между физическими лицами скачать

Договор купли-продажи квартиры образец 2021


Но несмотря на перечень всех вышеперечисленных документов мы так же советуем проверить следующую информацию о квартире, которую легко можно найти в открытых источниках:

  1. Подлинность всех правоустанавливающих документов (выписка из паспортного стола, справки из Росреестра и БТИ)
  2. Информация о всех предстоящих и уже прошедших капитальных ремонтах, реконструкции, перепланировках, о состоянии коммуникации и даже сносе
  3. Нахождение квартиры в залоге у кредитных учреждений

Договор купли-продажи квартиры образец скачать

Подтверждением права собственности на недвижимое имущество является свидетельство. Участниками в сделке купли-продажи квартиры, выступают физические и юридические лица.

Тот, кто подписывает договор, должен иметь полную дееспособность, быть в возрасте старше 18 лет и законно владеть недвижимым имуществом. Стороны могут заключать в письменной форме предварительный договор, который предусматривает заключение его в будущем на прописанных условиях.

Также он может быть составлен и заверен нотариусом. Такой вид договора государственной регистрации не подлежит. Документ должен включать в себя следующие данные:

  1. условия главного документа.
  2. условия, на основании которых устанавливается предмет договора;
  3. список проживающих людей с отметкой их прав на пользование жильем;
  4. стоимость квартиры;

ДКП квартиры имеет 2 формы:

  1. Документ, составленный

Образец договора купли-продажи квартиры

Обращаем внимание, что если в квартире проживают несовершеннолетние дети, выселить их можно только по решению органов опеки; информация о наличии обременений; стоимость.

Документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство с указанием серии, номера, даты выдачи и ведомства, выдавшего его. Предметом договора не может являться помещение, на которое наложен арест, залоговое жилье, а так же жилье, находящееся в доме, не соответствующем безопасным условиям проживания (аварийным или подлежащем сносу). При совершении сделки с недвижимостью в качестве продавца или покупателя могут выступать как юридические, так и физические дееспособные лица, законно владеющие предметом договора.

В договоре обязательно указываются ФИО, адрес регистрации и паспортные данные частных лиц либо полные реквизиты организации, если участником сделки является юрлицо. Еще одним важным пунктом является стоимость недвижимости.

Договор купли-продажи квартиры 2021 года

  1. Докумены удостоверяющие личность покупателя и продавца
  2. — договор купли-продажи, дарения или приватизации
  3. При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя
  4. Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие
  5. на недвижимое имущество (Вместо свидетельства о гос. регистрации отмененного с 15.07.2016)
  6. о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
  7. Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)

Все документы необходимо предоставить в подлиниках либо нотариально заверенные копии, иначе совершение сделки купли-продажи квартиры будет невозможно. При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой.

Договор купли продажи квартиры

За пользование услугами банка платят стороны в соответствии с заранее оговоренными условиями: чаще всего оплату вносит покупатель недвижимого имущества.

Важным аспектом отношений купли-продажи квартиры является договор о том, где будут храниться ключи от продаваемого жилого помещения и ключи доступа к ячейке в банке с обеспечительным платежом.

По общему правилу, они остаются у продавца до момента полного исполнения обязательств перед ним со стороны покупателя.

В перечень официальных бумаг, которые потребуются для юридически верного оформления договора купли-продажи, входят:

  1. удостоверение личности продавца и покупателя – паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении, если собственнику

Скачать бланк договора купли продажи квартиры − образец 2021 года

В первом абзаце стороны указывают следующие данные:

  • ФИО;
  • кем и когда выдан паспорт;
  • код подразделения;
  • номер и серия паспорта;
  • гражданство;
  • адрес регистрации.
  • дата и место рождения;

Для юридических лиц, понадобятся дополнительные данные:

  1. ФИО человека, который представляет интересы компании;
  2. полное название фирмы;
  3. платежные реквизиты;
  4. данные документа, на основании которого действует организация.

Также в договоре должна присутствовать информация, касающаяся самого объекта сделки:

  1. условия,
  2. общая площадь, по отдельности жилая и нежилая площадь;
  3. полный адрес местонахождения квартиры;
  4. сколько этажей имеет дом, и на каком этаже находится квартира;
  5. стоимость квартиры, которая была оговорена и принята обеими сторонами;
  6. количество комнат в квартире;

Договор купли-продажи квартиры 2021 (скачать образец)

Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо — обязательно — в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру).

Чтобы избежать ошибок при оформлении договора, рекомендуется скачать его проект. Бланк договора можно скачать по . Образец договора за 2021 г. можно . Образец ДКП с примером заполнения можно .
Важно! Если договор на продажу квартиры не облечен в письменную форму, он недействителен (ст. 550 ГК РФ). В договор на продажу квартиры нужно включить все существенные условия. По закону ими являются (ст. 432, 549, 554, 555, 558 ГК РФ): Информация о предмете договора. Стандартная формулировка его предмета такова: «Продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество — квартиру».

Подробные сведения об объекте сделки — квартире (общая и жилая площадь, количество комнат, вид дома, в котором располагается квартира, место ее нахождения в доме, адрес и пр.). Данные о цене, по которой отчуждается квартира

Составление договора купли-продажи квартиры между физическими лицами по образцу в 2021 году

Если стороной является юридическое лицо, то необходимо указывать реквизиты предприятия и на каком основании он действует; предмет договора. В этом пункте следует указать все необходимые характеристики объекта продажи, как адрес его нахождения, назначение, площадь и стоимость; обязательства двух сторон; процесс об осуществлении расчетов между продавцом и покупателем; информация о правах собственности на объект недвижимости и порядок их перехода; ответственность двух сторон; сроки и условия действия соглашения; дополнительные сведения; подписи и реквизиты сторон.

Договора купли-продажи квартиры между физическими лицами можно .

Договор купли-продажи квартиры

Основанием к обращению является заключение соответствующего договора.

Условия, которые являются обязательными пунктами при составлении соглашения о сделки купли-продажи, в противном случае сделка будет считаться ничтожной, а подписанный документ – недействительным.

Если в документе будут обнаружены ошибки, несоответствия, регистрация окажется невозможна.

Комментарии 0